{"id":522,"date":"2019-03-11T15:43:53","date_gmt":"2019-03-11T14:43:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.adendorf.de\/1\/?page_id=522"},"modified":"2024-06-21T10:04:19","modified_gmt":"2024-06-21T08:04:19","slug":"bauleitplanung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.adendorf.de\/1\/bauen-und-wohnen\/bauleitplanung\/","title":{"rendered":"Bauleitplanung"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bauleitplanung<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Ver\u00f6ffentlichung von Bekanntmachungen im Verfahren der \u00f6ffentlichen Auslegung und der Auslegungsunterlagen (\u00a7 4a IV BauGB)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDie Gemeinde Adendorf ver\u00f6ffentlicht hier gem. \u00a7 4a IV BauGB den Inhalt der orts\u00fcblichen Bekanntmachungen nach \u00a7 3 II 2 BauGB und die nach \u00a7 3 II 1 BauGB auszulegenden Unterlagen f\u00fcr folgende laufende Verfahren:\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ver\u00f6ffentlichung der beschlossenen Bebauungspl\u00e4ne \/ wirksamen Fl\u00e4chennutzungspl\u00e4ne im Internet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Gemeinde Adendorf ver\u00f6ffentlicht ihre jeweiligen in Kraft getretenen Bebauungspl\u00e4ne sowie ihre wirksamen Fl\u00e4chennutzungspl\u00e4ne \u00fcber das Geoportal des Landkreises L\u00fcneburg<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Bauleitplanung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bauleitpl\u00e4ne:<\/strong><\/h3>

Rechtsgrundlage f\u00fcr die Bauleitplanung ist das Baugesetzbuch (BauGB), ein Bundesgesetz. Bauleitpl\u00e4ne sind der Fl\u00e4chennutzungsplan und der Bebauungsplan. Sie werden von den einzelnen Gemeinden im Landkreis in eigener Zust\u00e4ndigkeit aufgestellt. Sie bestehen im Allgemeinen aus einer Planzeichnung, einer Begr\u00fcndung sowie einem Umweltbericht. Planungstr\u00e4ger f\u00fcr die Bebauungspl\u00e4ne ist die Gemeinde. Sie ist im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit f\u00fcr ihre st\u00e4dtebauliche Entwicklung verantwortlich. Der Fl\u00e4chennutzungsplan als \u00fcbergeordneter Plan f\u00e4llt in die Zust\u00e4ndigkeit der Samtgemeinde.<\/p>

Fl\u00e4chennutzungsplan:<\/strong><\/h3>

Der Fl\u00e4chennutzungsplan umfasst das ganze Gemeindegebiet. Er stellt die beabsichtigten st\u00e4dtebaulichen Nutzungen in allgemeiner Form dar, z. B. Wohnbaufl\u00e4chen, gewerbliche Baufl\u00e4chen, Versorgungsfl\u00e4chen, Fl\u00e4chen f\u00fcr \u00f6ffentliche Einrichtungen (etwa Schulen), Verkehrsfl\u00e4chen oder Gr\u00fcnfl\u00e4chen. Zust\u00e4ndig ist die Samtgemeinde.
Er wird vom Rat beschlossen, ist bindend f\u00fcr Beh\u00f6rden und andere \u00f6ffentliche Planungstr\u00e4ger (etwa Stra\u00dfenbaubeh\u00f6rden oder Stromversorger) und bildet den Rahmen f\u00fcr die Bebauungspl\u00e4ne, die daraus konkreter entwickelt werden. Er ist nicht unmittelbar verbindlich f\u00fcr den einzelnen B\u00fcrger.
Fl\u00e4chennutzungspl\u00e4ne m\u00fcssen genehmigt werden, zust\u00e4ndig daf\u00fcr ist der Landkreis L\u00fcneburg.<\/p>

Bebauungsplan:<\/strong><\/h3>

F\u00fcr den B\u00fcrger entscheidend ist der jeweils f\u00fcr das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Zust\u00e4ndig hierf\u00fcr sind die Mitgliedsgemeinden. Er enth\u00e4lt verbindliche konkrete Festsetzungen, die jedes einzelne Grundst\u00fcck betreffen. Dies sind etwa die zul\u00e4ssige Art der erlaubten Bebauung (z. B. Wohnen oder Gewerbe) oder die zul\u00e4ssige Dichte der Bebauung, die H\u00f6he oder auch die Art der Gestaltung. Die Wirkung des rechtskr\u00e4ftigen Bebauungsplans f\u00fcr den Bauherren ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundst\u00fccke \u201ezur Bebauung frei\u201c, anderseits enth\u00e4lt er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken f\u00fcr die Bebauung der Grundst\u00fccke.
Er wird vom Rat der Gemeinde als Satzung beschlossen und wird damit verbindliches Ortsrecht. Eine Genehmigungspflicht besteht f\u00fcr Bebauungspl\u00e4ne im Allgemeinen nicht.<\/p>

Verfahren:<\/strong><\/h3>

F\u00fcr das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpl\u00e4ne enth\u00e4lt das BauGB detaillierte Regelungen, die von der planenden Gemeinde beachtet werden m\u00fcssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der B\u00fcrger (fr\u00fchzeitige B\u00fcrgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt w\u00e4hrend der \u00f6ffentlichen Auslegung der Planentw\u00fcrfe) und die Verpflichtung der Gemeinde zur gerechten Abw\u00e4gung aller vorgetragenen und sich aufdr\u00e4ngenden privaten und \u00f6ffentlichen Belange.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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